牛炸了！紫金山下藏品级产品刚刚震撼公开！就在今天，紫金山下墅质产品紫金和旭府正式公开景观实景示范区、下沉式会所与建面约143㎡实景样板间，

　　1、项目打造15栋4-7层低密墅质多层，容积率只有约1.54，得房率高达约85％，15栋楼一共才462户！

　　2、项目精装标准非常高，采用国际一线德系品牌，包括博洛尼、博世、高仪、耶鲁、YKK、汉斯格雅等；

　　3、项目下沉式会所已经公开，功能涵盖健身瑜伽房、四点半课堂、城市会客厅等，供未来业主待客、社交、生活休闲使用；

　　2022年7月份拿地，2023年10月13日公开；凤凰紫金和旭府，这个藏品级作品终于面向市场了。

　　它在当时并不火爆的土地市场中，经历7轮竞拍，可见多家开发商对于该地块非常看好，一方面是该地块本身条件优越，配套设施醇熟，后期开发后并不会缺乏购买力；另一方面板块内一直以来新房稀缺，品质改善需求旺盛，在供需关系不平衡情况下，楼盘未来或将成为热门楼盘。

　　凤凰·紫金和旭府项目整体设计风格将新中式东方美学与历史文化相结合，项目选择将下沉式庭院及示范区景观廊道与紫金山呼应，单檐顶-青云五阶-四水归堂-山水景墙-镂空叠水等高规制元素融入其中。

　　项目的下沉式会所功能涵盖健身瑜伽房、四点半课堂、城市会客厅等，供未来业主待客、社交、生活休闲使用。

　　凤凰·紫金和旭府规划打造15栋4-7层低密墅质多层，容积率只有约1.54，得房率高达约85％，15栋楼一共才462户！

　　据了解，项目主力户型共4个，分别为130㎡的三房、143㎡的四房、178㎡的四房，以及249㎡的四房。

　　值得一提的是，此户型是凤凰·紫金和旭府的主力户型，整体布局方正，南北通透，拥有近13米南向开间尺度，三开间朝南布局。

　　另外，在精装品牌的配置上，和旭府也是严选国际一线品牌里的高端系列，厨电品牌为博世或同档次品牌，橱柜为博洛尼或同档次品牌，配备全屋智能家居，电梯采用蒂森克虏伯等。

　　除了建面约143㎡的户型，紫金和旭府还有130㎡的三房、178㎡的四房，以及249㎡的四房。

　　建面约130㎡三房两厅两卫户型解析：此户型布局方正，南北通透，三开间朝南布局+双联阳台+主卧套房的配置，南北卧室、餐厅，均带大尺度飘窗设计。在高端住宅全面大户型化的当下，这个户型几乎没有竞品。

　　建面约178㎡四房两厅两卫户型解析：此户型近16米南向开间尺度，四开间朝南布局，中西厨空间阔绰，南向阔景大阳台，主卧大套房设计。由于多层建筑超高得房率的加持，此户型比肩市面上大多数220-230㎡左右的高层户型的空间体验。

　　建面约249㎡四房两厅四卫户型解析：此户型非常罕见，32.5米的朝南开间和南北4阳台设计带来了360度瞰山视野，双主卧套房独立分区更是霸气十足，一梯一户设计、独立电梯厅也保持了充分的私密感。值得一提的是，这个户型的赠送面积就将近100㎡！

　　目前，凤凰·紫金和旭府项目已经签订仁恒物业作为后期品牌服务，这是仁恒物业在南京第一个，也是目前唯一一个合作的住宅类项目。

　　作为南京环紫金山老城东的核心板块，孝陵卫的景色、人文底蕴等都让很多老南京人为之倾心，曾经有一句话这样说：“有人从罗汉巷嫁到小卫街，继续做孝陵卫人；还有人前半生出走，后半生又回到孝陵卫”，可见人们对于板块的留恋以及板块内的居住氛围令人很满意。

　　孝陵卫作为南京的老地方，承载着数代人的记忆，也是数代人的家园，“出了中山门，就是乡下人；到了孝陵卫，还是旧社会”这句话一直流传着，随着对孝陵卫的开发，板块也不再是“旧社会”那般破败的模样，双拜巷棚户区拆了，“城中村”也在大家陆续搬离中消失在视野中...

　　从交通上看，紫金和旭府紧邻地铁2号线孝陵卫站，从地图上标记的直线米左右，到达新街口也仅有6站，在出行方面非常便利。

　　从教育资源上看，幼儿园、小学、中学距离都较近，生活配套十分完善，地块东侧为孝陵卫初级中学，周边南理工、省农科院、南京体育学院等环绕，人文气息浓郁。

　　从商业配套上看，本地块位于城东紫金山南麓，为环紫金山非常稀缺的低密度山景品质人居。地块北侧毗邻龙湖紫金Mall森林摩尔艺术时尚街区、钟鼎名悦广场等商业综合体。

　　地段和配套越来越成为买房人看中的因素，紫金和旭府在这两方面都占据很大优势，未来应该不会缺少购买力。

　　孝陵卫板块最近一次拿地还是在2019年，当时孝陵卫G16地块经过29轮竞拍，被龙湖以总价8.7亿竞得，触及最高限价。

　　在龙湖G16地块出让之前，片区内上一次出让地块还是在2014年，当时出让的地块是大发融悦、五矿晏山居所在的地块。

　　2020年龙湖紫金原著首开推出88套精装房源，共吸引727组报名摇号半岛·体育官方网站，首开房源基本售罄，可以看出板块内对于新房的需求非常旺盛，热度非常高。

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